Welke makelaar is het beste?

Je wilt je huis zo goed mogelijk verkopen. Dat lukt beter met de beste makelaar. Maar hoe vind én kies je de makelaar die voor jou het beste is?

Laten we vooropstellen: de beste makelaar bestaat niet. Wel bestaat de makelaar die het beste bij jou past. Dat heeft te maken met jouw situatie, voorkeuren en het type woning dat je wilt verkopen.

Jouw situatie

Wat is de reden voor de verkoop van je woning? Heb je bijvoorbeeld een huis gekregen uit een erfenis? Of is er sprake van een scheiding?

In beide gevallen wil je op zoek naar een makelaar die ervaring heeft met deze situaties. Zo voorkom je financiële of juridische verrassingen rondom de verkoop.

Ook je budget speelt een belangrijke rol. Ga jij voor de goedkoopste makelaar of de makelaar die zichzelf terugverdient door je huis voor de hoogste prijs te verkopen?

Tip: Het is verstandig om makelaars met elkaar te vergelijken. Zo zie je snel verschillen in kosten, resultaten en ervaring en kies je altijd de partij die het beste bij jou past.

Jouw voorkeuren

Wat verwacht jij van een makelaar? Hecht je veel waarde aan persoonlijk contact of communiceer je liever via e-mail? Wil je van A tot Z ontzorgd worden of regel je bepaalde dingen liever zelf?

Een goede makelaar voor de een is een slechte makelaar voor de ander. In ons gratis vergelijkingsformulier kun je jouw voorkeuren daarom aangeven, zodat je alleen de makelaars vergelijkt die het beste bij jou passen.

Makelaars verschillen op allerlei punten

Verkoopmakelaars verschillen op diverse manieren: het tarief, de werkwijze, de manier waarop de verkoop wordt aangepakt (de verkoopstrategie), de waarde waarop ze jouw woning inschatten, de verkoopprestaties, en meer.

Een huis verkopen is een bijzonder grote transactie: voor de meeste mensen zelfs de grootste transactie die ze in hun leven doen. Je wilt dat het goed geregeld is, dat je de hoogste prijs behaalt, en dat het zorgvuldig wordt aangepakt.

Om die reden is het een must om makelaars te vergelijken voordat je kiest. Daarmee ontdek je de verschillen tussen makelaars in je buurt en maak je met zekerheid een betere keuze.

Het type woning

De beste verkoopstrategie hangt af van het huis dat je verkoopt. Zo vraagt de verkoop van een appartement om een andere strategie dan een vrijstaande woning. Let bij het vergelijken van verkoopmakelaars dan ook goed op expertise.

Verkoopt een makelaar voornamelijk appartementen in een grote stad, terwijl jij een gezinswoning in een dorp wilt verkopen? Dan kun je overwegen om verder te zoeken naar een makelaar die hier meer ervaring mee heeft.

Weetje: Veel makelaars bieden een gratis verkoopadviesgesprek aan. In dit gesprek zal de makelaar je woningwaarde bepalen en een strategie voorstellen om jouw huis te verkopen. Zo ontdek je snel of er een klik is.

NVM-makelaar of andere branchevereniging

Het beroep 'makelaar' is niet beschermd; iedereen mag zich makelaar noemen. Het is daarom slim om een makelaar te kiezen die is aangesloten bij een branchevereniging. Zo ben je verzekerd van kwaliteit, betrouwbaarheid en actuele kennis.

De grootste branchevereniging voor makelaars is de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Andere voorbeelden van brancheverenigingen zijn VastgoedPRO en de VBO.

Tip: De kwaliteit van verschillende brancheverenigingen is vergelijkbaar. Wel hebben NVM-makelaars tegen lagere kosten toegang tot het bekende huizenplatform Funda. Let hier dan ook op bij het vergelijken van makelaarskosten.

Full-service makelaar: de beste keuze

Online zijn internetmakelaars actief die stunten met lage prijzen. In tegenstelling tot een full-service makelaar bieden deze makelaars weinig persoonlijk contact en ontzorging. Ook missen ze kennis van de huizenmarkt in jouw regio.

Voor 98% van de mensen is een lokale full-service makelaar daarom de beste keuze. Een full-service makelaar neemt je alles uit handen - van bezichtiging tot koopcontract - en sleept tijdens onderhandelingen de beste prijs uit het vuur.

Wil jij de makelaar kiezen die het beste aansluit op jouw wensen en situatie? Vergelijk dan full-service verkoopmakelaars uit jouw buurt met elkaar. Zo krijg je gratis en vrijblijvend inzicht in de makelaar die het beste bij jou past.

Een goede makelaar vinden: op jouw manier

Waar sommige aanstaande huizenverkopers eerst willen beginnen met duidelijkheid krijgen over de waarde van hun woning (waardebepaling), willen anderen juist liever eerst beginnen met het opvragen van tarieven bij makelaars.

Onze tip is om juist een vergelijking te doen waarbij je alles in één keer krijgt. Per makelaar krijg je dan duidelijkheid over de waarde waarop ze jouw woning inschatten, een helder beeld van tarieven én uitleg per makelaar hoe zij de verkoop van je woning zouden aanpakken.

Op basis van die informatie kun je goed bepalen wie de beste makelaar is voor de verkoop van jouw huis, in jouw situatie en met jouw voorkeuren.

Veelgestelde vragen