Uitgelicht
Huis Verkopen
Meer artikelen over Huis Verkopen![Tweede huis en belasting: hoe zit dat?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/temp-image_100x150.jpg)
Een tweede huis brengt belastingen met zich mee, zoals 10,4% overdrachtsbelasting bij aankoop en jaarlijkse heffingen in box 3. Afhankelijk van het doel van de woning (vakantiewoning of verhuur) kan het in 2024 interessant zijn om je tweede huis te verkopen.
![Belasting na verkoop van mijn huis: hoeveel betaal ik?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/tax_100x150.jpg)
Je betaalt mogelijk vermogensbelasting over de overwaarde van je verkochte huis, afhankelijk van je totale vermogen en hoe snel je een nieuwe woning koopt. De bijleenregeling bepaalt over welk deel van je nieuwe hypotheek je renteaftrek krijgt.
![Huis kopen in het buitenland: hoe werkt dat?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/huis-kopen-buitenland_100x150.jpg)
Je droom van een huis in het buitenland kan werkelijkheid worden door je huidige woning te verkopen of een tweede huis te kopen. Ontdek hoe je slim keuzes maakt op het gebied van financiering, belasting en locatie om jouw buitenlanddroom te realiseren.
![Ik heb een koophuis en wil een ander huis huren: mag dat?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/woonboten_100x150.png)
Van een koophuis naar een huurhuis gaan kan in bepaalde situaties slim zijn. Je maakt direct de overwaarde vrij en hebt geen kosten meer voor onderhoud, maar krijgt mogelijk te maken met hogere maandlasten en stijgende huurprijzen.
Energielabel
Meer artikelen over Energielabel![Hoe vraag ik goedkoop een energielabel aan als particulier?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/goedkoop-energielabel_598x398.jpg)
Als particuliere huiseigenaar is het aanvragen van een geldig energielabel verplicht bij verkoop, verhuur en ingrijpende renovaties. Alleen bij uitzonderingen zoals beschermde monumenten is een energielabel niet verplicht.
Woningwaarde
Meer artikelen over Woningwaarde![Hoe kan ik de waarde van mijn huis bepalen?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/waarde-van-mijn-huis-bepalen_100x150.png)
Je kun de waarde van je huis bepalen met verschillende methoden, van taxatie (nauwkeurig) tot online tools (gratis). Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar biedt echter het beste van beide werelden.
![Mag ik overwaarde uit mijn huis vrij besteden?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/overwaarde-vrij-besteden_100x150.jpg)
Je kunt de overwaarde van je huis vaak vrij besteden, maar dit heeft gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek. De bijleenregeling verplicht je om binnen 3 jaar de overwaarde in een nieuwe woning te investeren om volledig van de aftrek te profiteren.
![Huis laten taxeren voor overwaarde: is dat slim?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/shutterstock_1719655681_100x150.jpg)
Je hebt keuze uit een gratis taxatie door een makelaar of een officiële taxatie door een taxateur. De getaxeerde waarde ligt vaak hoger dan de WOZ-waarde. Het opnemen van de eventueel getaxeerde overwaarde kan wel leiden tot hogere maandlasten.
![Gratis taxatie van mijn huis: kan dat?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/houten-huis_100x150.jpg)
Je kunt je woning kosteloos en vrijblijvend laten taxeren door makelaars, die een nauwkeurig beeld geven van de waarde. Een gratis taxatie biedt waardevolle inzichten voor het bepalen van de vraagprijs en verkoopstrategie.
![Wat is de verkoopwaarde van mijn huis in 2024?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/straatbeeld_100x150.jpg)
De verkoopwaarde van je huis staat los van de WOZ-waarde. Je kunt de verkoopwaarde van je huis op verschillende manieren berekenen en verhogen, maar een gratis waardebepaling door een makelaar is de nauwkeurigste methode.
![Wat is mijn geschatte woningwaarde? Bereken het gratis en snel](https://www.huisverkopen.nl/uploads/zonnepanelen-dak_100x150.jpg)
De geschatte woningwaarde wordt bepaald door o.a. 15 factoren, waaronder oppervlakte, oriëntatie, ligging en energielabel. Voor het meest nauwkeurige beeld van de werkelijke verkoopwaarde van je huis heb je een gratis waardebepaling van een makelaar nodig.
Geldzaken
Meer artikelen over Geldzaken![Huis erven met hypotheek: hoe zit dat?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/amsterdamwoningen_598x398.png)
Erf je een huis met hypotheek? Ontdek wat je moet betalen aan erfbelasting en welke vrijstellingen je kunt benutten om het meeste uit de erfenis te halen.
Makelaar
Meer artikelen over Makelaar![Hoe bepaalt een makelaar de waarde van je huis?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/hoe-bepaalt-makelaar-waarde-huis_100x150.png)
Een makelaar let op dezelfde zaken als een taxateur bij het bepalen van de waarde van een huis. Hierdoor is zijn waardebepaling zeer nauwkeurig, maar tegelijkertijd ook gratis en vrijblijvend. Na een waardebepaling verkopen huizen 3,6% winstgevender.
![Wat is de courtage van een makelaar bij dure huizen?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/pexels-heyho-6587896 (1)_100x150.jpg)
Bij het verkopen van dure huizen rekenen makelaars gemiddeld een lagere courtage, maar ook een hogere courtage kan leiden tot een uitstekend verkoopresultaat. Vergelijk makelaars op verkoopprestaties én courtage om de beste deal voor jouw dure huis te vinden.
![Wat is de courtage van een makelaar in 2024?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/pexels-a-darmel-7641830_100x150.jpg)
Je bespaart flink op makelaarscourtage door de kosten van makelaars te vergelijken en offertes op te vragen. De gemiddelde courtage kan met een extra 0,09% zakken wanneer makelaars weten dat ze met elkaar worden vergeleken.
![Huis zonder makelaar verkopen: is dat verstandig?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/pexels-axp-photography-500641970-16429365 (1)_100x150.jpg)
Je woning verkopen zonder makelaar bespaart makelaarskosten, maar brengt risico's met zich mee zoals een langdurig verkooptraject, juridische blunders en een lagere verkoopprijs.
![Hoeveel verdient een makelaar per huis?](https://www.huisverkopen.nl/uploads/shutterstock_237775573_100x150.jpg)
Een makelaar in Nederland verdient gemiddeld €3.820 bruto per maand, wat neerkomt op €2.500 netto. Ervaren makelaars verdienen €700 bruto per maand meer dan beginners. Makelaars rekenen gemiddeld 1,11% courtage bij verkoop.
![Wat doet een makelaar? Alle taken op een rijtje](https://www.huisverkopen.nl/uploads/shutterstock_361022945_100x150.jpg)
Een makelaar begeleidt de verkoop van een huis en adviseert over kwesties als de vraagprijs en verkoopstrategie. De makelaar kan kopers aantrekken via zijn netwerk, helpt bij het verkoopproces en verzekert je van een goede opbrengst door zijn ervaring.