Een tweede huis brengt belastingen met zich mee, zoals 10,4% overdrachtsbelasting bij aankoop en jaarlijkse heffingen in box 3. Afhankelijk van het doel van de woning (vakantiewoning of verhuur) kan het in 2024 interessant zijn om je tweede huis te verkopen.

Je betaalt mogelijk vermogensbelasting over de overwaarde van je verkochte huis, afhankelijk van je totale vermogen en hoe snel je een nieuwe woning koopt. De bijleenregeling bepaalt over welk deel van je nieuwe hypotheek je renteaftrek krijgt.

Je droom van een huis in het buitenland kan werkelijkheid worden door je huidige woning te verkopen of een tweede huis te kopen. Ontdek hoe je slim keuzes maakt op het gebied van financiering, belasting en locatie om jouw buitenlanddroom te realiseren.

Van een koophuis naar een huurhuis gaan kan in bepaalde situaties slim zijn. Je maakt direct de overwaarde vrij en hebt geen kosten meer voor onderhoud, maar krijgt mogelijk te maken met hogere maandlasten en stijgende huurprijzen.

Je kun de waarde van je huis bepalen met verschillende methoden, van taxatie (nauwkeurig) tot online tools (gratis). Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar biedt echter het beste van beide werelden.

Je kunt de overwaarde van je huis vaak vrij besteden, maar dit heeft gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek. De bijleenregeling verplicht je om binnen 3 jaar de overwaarde in een nieuwe woning te investeren om volledig van de aftrek te profiteren.

Je hebt keuze uit een gratis taxatie door een makelaar of een officiële taxatie door een taxateur. De getaxeerde waarde ligt vaak hoger dan de WOZ-waarde. Het opnemen van de eventueel getaxeerde overwaarde kan wel leiden tot hogere maandlasten.

Je kunt je woning kosteloos en vrijblijvend laten taxeren door makelaars, die een nauwkeurig beeld geven van de waarde. Een gratis taxatie biedt waardevolle inzichten voor het bepalen van de vraagprijs en verkoopstrategie.

De verkoopwaarde van je huis staat los van de WOZ-waarde. Je kunt de verkoopwaarde van je huis op verschillende manieren berekenen en verhogen, maar een gratis waardebepaling door een makelaar is de nauwkeurigste methode.

De geschatte woningwaarde wordt bepaald door o.a. 15 factoren, waaronder oppervlakte, oriëntatie, ligging en energielabel. Voor het meest nauwkeurige beeld van de werkelijke verkoopwaarde van je huis heb je een gratis waardebepaling van een makelaar nodig.