Gecontroleerd door Philip Henssen
Bijgewerkt: 12 september 2024
Belangrijke inzichten
- Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur, oplevering van een woning en bij ingrijpende renovaties.
- De kosten voor een energielabel variëren gemiddeld tussen €290 en €345, afhankelijk van de woning en de complexiteit van de inspectie.
- Energieadviseurs gratis vergelijken via Huis Verkopen kan veel geld besparen.
Goedkoop een energielabel aanvragen als particulier is heel eenvoudig. In dit artikel leggen we uit in welke situatie je een energielabel nodig hebt, wat een aanvraag kost en hoe je het goedkoopste energielabel al in enkele minuten hebt geregeld.
Direct mijn energielabel checken Op basis van postcode en huisnummer
Wanneer heb je als particulier een energielabel nodig?
Als huiseigenaar in Nederland heb je in verschillende situaties een energielabel nodig:
1. Verkoop van je huis
Bij de verkoop van je huis ben je wettelijk verplicht om de nieuwe eigenaar een geldig energielabel te overhandigen. Je moet het label al vermelden in de advertenties wanneer je het huis te koop zet, bijvoorbeeld op Funda of Facebook.
Het ontbreken van een geldig energielabel bij de overdracht kan leiden tot een boete. In 2024 bedraagt deze boete €450. Check voor je eigen adres daarom altijd hoe lang het energielabel nog geldig is.
2. Verhuur van je huis
Ook bij de verhuur van je woning is het verplicht om aan de nieuwe huurder een geldig energielabel te tonen. Dit geeft de huurder inzicht in de energiezuinigheid van het huis, wat invloed heeft op de hoogte van de energierekening.
Een energielabel bij verhuur is verplicht in zowel de sociale sector als bij particuliere verhuur. Voor kamerverhuur, zoals studentenkamers, is een energielabel niet verplicht.
3. Ingrijpende renovatie
Bij een ingrijpende renovatie van je woning, waarbij meer dan 25% van de woonoppervlakte wordt vernieuwd of vergroot, is een nieuw energielabel aanvragen verplicht. De kans is immers groot dat de energieprestatie van je huis door de renovatie is veranderd.
4. Oplevering van nieuwbouwwoningen
Sinds 1 januari 2015 is een geldig energielabel verplicht voor alle nieuwbouwwoningen die worden opgeleverd. Het label moet door de verkoper (ontwikkelaar of bouwer) bij oplevering aan jou als koper worden overhandigd.
Overweeg je je huidige woning te verkopen en een nieuwbouwwoning te kopen? Dan geeft het energielabel bij oplevering je inzicht in de energiezuinigheid van het nieuwe huis op basis van onder meer de gebruikte bouwmaterialen en installaties.
Uitzonderingen: wanneer heb je geen energielabel nodig?
Een energielabel heb je niet nodig als particuliere eigenaar van:
- Beschermde monumenten
- Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m²
- Gebouwen die geen energie gebruiken om het klimaat binnen te regelen (zoals schuren of garages)
- Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn en een verwacht energieverbruik hebben van minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik
Wat kost een energielabel gemiddeld?
Het aanvragen van een energielabel als particulier kost gemiddeld €315. Het kan echter ook goedkoper, want de exacte kosten variëren afhankelijk van de volgende factoren:
Type woning
Het type woning speelt een belangrijke rol in de kosten van een energielabel. Een label is voor een appartement bijvoorbeeld vaak goedkoper dan een vrijstaande woning, omdat het voor de energieadviseur minder complex is om de energieprestaties te beoordelen.
| Kosten energielabel per type woning in september 2024 | Kosten (gemiddeld) |
| Appartement | €290 |
| Eengezinswoning | €315 |
| Vrijstaande woning | €325 |
| Villa | €345 |
Woonoppervlakte
Je ziet het al in de bovenstaande tabel; hoe groter je huis, hoe hoger de energielabel kosten kunnen uitvallen. De energieadviseur loopt namelijk de hele woning door, waardoor de inspectie van een groter huis meer werk – en dus kosten – met zich meebrengt.
Complexiteit
Bijzondere kenmerken van een woning, zoals ongebruikelijke bouwstijlen of energiebesparende installaties, kunnen een inspectie ook complexer maken. In dat geval zal de energieadviseur de extra kosten doorberekenen in zijn offerte.
Tijd
Ook de tijd die de energieadviseur nodig heeft om je huis te inspecteren, is een kostenfactor. Inspecties duren gemiddeld 1 tot 2 uur, maar dit kan variëren afhankelijk van o.a. de woonoppervlakte, de complexiteit en het type woning.
Documentatie
Zoals je bij de verkoop van je huis documenten nodig hebt, komen deze bij het bezoek van een energieadviseur ook goed van pas. Documenten zoals bouwtekeningen en gegevens over eerdere renovaties kunnen de tijd (en kosten) van de inspectie namelijk verminderen.
Locatie
Ook de locatie van een huis heeft invloed op de reiskosten van een energieadviseur. Kies daarom liefst voor een energieadviseur bij jou in de buurt. Zo bespaar je onnodige reiskosten en valt de aanvraag van een energielabel goedkoper uit.
Marktwerking
De prijzen van energieadviseurs kunnen verschillen. Het is daarom raadzaam om niet de eerste de beste adviseur te kiezen, maar de kosten van verschillende energieadviseurs bij jou in de buurt te vergelijken. Dat doe je gratis en vrijblijvend via deze link.
Hoe kan ik een goedkoop energielabel aanvragen?
We hebben je de beste tip om goedkoop een energielabel aan te vragen zojuist al gegeven; vergelijk verschillende energieadviseurs. Het handmatig aanvragen en vergelijken van offertes is echter veel werk – gebruik daarom onze gratis vergelijkingsservice.
Het vergelijken van energieadviseurs is via Huis Verkopen snel en geheel vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast. Bovendien weten de adviseurs dat ze met elkaar worden vergeleken, waardoor ze jou altijd het beste aanbod doen.
Direct het goedkoopste energielabel in jouw buurt aanvragen?
Ja, ik wil goedkoop een energielabel aanvragen Vergelijk kosten per energieadviseur
Blog