Huis verkopen in Waalre

Over het verkopen van je huis in Waalre

Als je overweegt om je huis in Waalre te verkopen, zijn er een aantal factoren waar je zorgvuldig op wilt letten. Het is van belang dat je een goede prijs voor je huis krijgt. Zeker niet minder belangrijk is dat je niet te veel betaalt voor een makelaar die zichzelf al heeft bewezen in Waalre. Bovendien wil je ook graag je huis snel verkopen om dubbele woonlasten te vermijden.

Misschien vraag je je wel af hoe snel huizen in Waalre gewoonlijk verkocht worden? Of wat de gemiddelde verkoopopbrengst in deze omgeving is? En wellicht wil je weten hoeveel voordeel je kunt halen uit het vergelijken van makelaars? Voor hulp bij het vinden van een geschikte makelaar kun je terecht op deze pagina. Hieronder volgen de actuele cijfers over de woningverkoop in Waalre:

November 2024

Je huis snel verkopen in Waalre

In Waalre vertoeft een woning gemiddeld 53 dagen op de vastgoedmarkt voor deze verkocht wordt. Dit kan natuurlijk sneller, afhankelijk van hoe je het aanpakt. Hier geven we je een paar waardevolle tips om je woning sneller te verkopen.

1. Waardebepaling: Laat je woning taxeren door een makelaar om de juiste verkoopprijs te bepalen. Een te hoge of te lage vraagprijs kan potentiële kopers afschrikken. Voor een gedetailleerde en professionele waardebepaling kun je hier terecht.
2. Fotografie: Mooie en professionele foto's maken een goede eerste indruk en kunnen het aantal geïnteresseerden vergroten. Besteed extra aandacht aan het opfrissen en opruimen van je woning voordat de foto's worden genomen.
3. Persoonlijke bezittingen: Depersonaliseer je woning zoveel mogelijk. Dit betekent het opruimen van persoonlijke foto's, hobbycollecties etc., zodat potentiële kopers zichzelf in de woning kunnen visualiseren.

Wat brengt een huis in Waalre op?

Bij de verkoop van een woning in Waalre, speelt de gemiddelde verkoopprijs een cruciale rol. In november 2024 ligt de gemiddelde verkoopprijs voor een huis in Waalre rond de € 735.911 euro. De uiteindelijke verkoopprijs wordt beïnvloed door verschillende factoren, waaronder de grootte en staat van het huis, de locatie en de vraag op de woningmarkt in Waalre.

Daarnaast is het nuttig om de gemiddelde prijs per vierkante meter te bekijken bij het bepalen van de verkoopprijs van je huis. Op dit moment ligt de gemiddelde prijs per m2 in Waalre rond de € 4.677 euro. Zowel de vraagprijzen als de verkoopprijzen zijn in Waalre voortdurend in beweging. Daarom is het van belang om de ontwikkelingen in de huizenmarkt nauwlettend in de gaten te houden als je overweegt om je huis te verkopen.

Feitjes over Waalre

• Waalre is in 2012 getroffen door een grote gemeentehuisbrand.
• De plaats is ook bekend als 'het Groenfontein van Brabant'.
• Waalre bevat twee beschermde dorpsgezichten: De Heuvel en Waalre-dorp.

Tips om je woning te verkopen in Waalre

Het verkopen van je huis in Waalre kan een uitdaging zijn, maar met de juiste aanpak en voorbereiding kun je je kansen op een succesvolle verkoop aanzienlijk vergroten. Hier zijn enkele essentiële tips die kunnen helpen om je woning op de beste manier te presenteren en te zorgen voor een aantrekkelijke waarde.

• Optimaliseer de verlichting: Een eenvoudige manier om je huis kleurrijker en warmer te maken. Maak je ramen schoon, open de gordijnen en wissel donkere lampenkappen uit voor lichtere varianten.
• Focus op de eerste indruk: Zorg ervoor dat het voordeel van je huis in goede staat is. Overweeg om je voordeur opnieuw te verven, vervang kapotte dakgoten en zorg ervoor dat de tuin er netjes uitziet.
• Maak kleine reparaties: Los hangende deurklinken, lekkende kranen en loszittende plinten kunnen een negatieve indruk maken op potentiële kopers. Een kleine investering in deze punten kan een groot verschil maken.
• Neutraliseer de stijl van je huis: Iedereen heeft een andere smaak. Het kan helpen om persoonlijke items en felle kleuren te verwijderen, dit maakt het voor kijkers gemakkelijker om zich het huis als hun toekomstige thuis voor te stellen.

Ontdek jouw stappenplan in Waalre:

• Specifiek stappenplan op basis van jouw adres
• Interactief en duidelijk overzicht van verkoopstappen
• Bespaar duizenden euro's met slimme vergelijkingen

Wat kost een huis verkopen in Waalre?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in kost je als verkoper gemiddeld € 8.933. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Waalre

Bij het verkopen van jouw huis in Waalre kun je te maken krijgen met makelaarskosten. Deze kosten variëren doorgaans tussen de 1 en 2 procent van de verkoopprijs van de woning, afhankelijk van de makelaar die je kiest. Het gemiddelde courtagepercentage in Waalre bedraagt 1,12% van de verkoopprijs.

De kosten van de makelaar worden ook wel courtage genoemd. Dit is een provisie die de makelaar ontvangt voor het verkopen van jouw woning. De courtage is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs, waarbij geldt: hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer courtage de makelaar ontvangt. Het is dus in het belang van zowel jou als de makelaar om een zo hoog mogelijke verkoopprijs te realiseren.

Lees meer over makelaars in Waalre.

Andere kosten bij verkoop

Notariskosten

Bij de verkoop van je woning heb je te maken met notariskosten. Dit bestaat uit de kosten voor de verkoopakte. De notaris stelt deze akte op, waarmee het eigendomsrecht overgaat op de koper.

De kosten voor de notaris zijn variabel. Het hangt af van de werkzaamheden die de notaris voor je uitvoert. Zo kan het meer werk zijn als er sprake is van een samenlevingscontract of een testament.

Energielabel

Een andere kostenpost bij het verkopen van je huis is het energielabel. Je bent wettelijk verplicht om bij de verkoop van je woning een definitief energielabel te overleggen. Dit label geeft informatie over de energiezuinigheid van je huis.

Het aanvragen van een energielabel doe je via een erkend deskundige. De kosten hiervoor kunnen variëren, afhankelijk van de aanbieder die je kiest. Bij de aanvraag komen er nog administratiekosten bij.

Marketingkosten

Als je je woning wilt verkopen, zijn marketingkosten een belangrijk onderdeel. Het betreft kosten voor bijvoorbeeld professionele foto's, video's en plattegronden om je woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Bovendien kan extra online promotie bijdragen aan een snellere verkoop.

Doorgaans vallen de marketingkosten onder de makelaarskosten. Toch kunnen de kosten per makelaar flink verschillen. Het is dan ook verstandig om de makelaarstarieven te vergelijken voordat je een keuze maakt. Zo voorkom je dat je teveel betaalt.

Wanneer mijn huis verkopen in Waalre?

Vraag je jezelf af of november 2024 een goed moment is om je huis in Waalre te verkopen? Het antwoord is ja. Het is verstandig om in een vroeg stadium contact op te nemen met een makelaar, hij of zij kan helpen beslissen wat het beste moment is om je huis in de verkoop te zetten om zo het maximale uit de verkoop te halen.

Ondanks dat we geen aannames kunnen doen over een stijging van de woningprijzen, is het een feit dat de huizenmarkt constant in beweging is. Door deze dynamiek kan het een opportuun moment zijn om jouw huis te verkopen. Het belangrijkste is dat je je hier goed bij voelt en de beslissing neemt die je het beste lijkt.

Waarom Huis Verkopen?

Heb jij plannen om je woning te verkopen en kun je wel wat hulp gebruiken? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Bij Huis Verkopen werken we met een handig en eenvoudig te volgen stappenplan dat je door het hele proces van woningverkoop leidt. Hierdoor mis je geen belangrijke stappen en maak je slimme, geïnformeerde keuzes. Het stappenplan is gericht op het verminderen van stress en vergroot jouw mogelijkheden om de woningverkoop zo probleemloos mogelijk te laten verlopen.

Overzichtelijk vergelijken

Met het platform van Huis Verkopen haal je een sterke tool in huis om specialisten te vergelijken. Wil je een verhuisbedrijf inschakelen, of wellicht een professionele ontruimer? In plaats van urenlang online te moeten zoeken, heb je de beste opties in Waalre zo gevonden. Dat bespaart tijd én geld.

Keuze uit kwaliteit

Met Huis Verkopen ga je voor kwaliteit. Door de aangeboden informatie, kun je in Waalre kiezen voor een makelaar die uitstekende diensten levert tegen een concurrerende prijs. Op deze manier regel je alles rondom je woningverkoop met professionals die waar voor hun geld bieden.

Tijd en geld besparen

Tijd is geld, en dat begrijpen we bij Huis Verkopen maar al te goed. Daarom maken we er een prioriteit van om je een hoop tijd, moeite en kosten te besparen. Het proces wordt efficiënter, waardoor je sneller je woning kan verkopen en tegelijkertijd bespaart.

Totaalpakket aan informatie

Van het regelen van een energielabel tot begeleiding bij de keuze van een makelaar, Huis Verkopen biedt een totaalpakket aan informatie waarmee je jouw woning zorgeloos kunt verkopen. Zo ga je goed voorbereid het verkoopproces in en maak je de beste keuzes voor jouw situatie.

Huis verkopen in plaatsen rondom Waalre

• Huis verkopen in Eindhoven
• Huis verkopen in Veldhoven
• Huis verkopen in Valkenswaard
• Huis verkopen in Geldrop
• Huis verkopen in Best
• Huis verkopen in Helmond
• Huis verkopen in Oirschot

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Waalre

Laatste artikelen