Huis verkopen in Ommel

Over het verkopen van je huis in Ommel

Als woningverkoper in Ommel, heb je verschillende doelen bij het verkopen van je huis. Het uiteindelijke resultaat dat je voor ogen hebt, kan een mix zijn van verschillende elementen. Voor de meeste mensen is het behalen van een hoge verkoopprijs een belangrijk aspect. Maar snelheid kan ook van belang zijn; je wilt wellicht een snelle verkoop realiseren zodat je verder kunt met je nieuwe woonplannen.

Je vraagt je waarschijnlijk af hoe de woningmarkt in Ommel op dit moment presteert. Hoe snel worden woningen verkocht? Wat is de gemiddelde verkoopopbrengst? Hoeveel kun je besparen door makelaars te vergelijken? Op onze pagina met het stappenplan voor het verkopen van een woning kun je hier meer over lezen. Bereid je alvast voor op de volgende cijfers over de huidige woningmarkt in Ommel:

November 2024

Je huis snel verkopen in Ommel

In de charmante plaats Ommel trekt de huizenmarkt aan en verkopen woningen binnen gemiddeld31 dagen. Dit is het perfecte moment om je woning in Ommel op de markt te zetten, maar hoe zorg je ervoor dat jouw woning snel verkocht wordt? Hier volgen drie tips:

1. Zorgvuldige voorbereiding is cruciaal. Neem ruim de tijd om je huis klaar te maken voor de verkoop. Een nieuwe lik verf, kleine reparaties en een opgeruimd huis kunnen een groot verschil maken. Vraag hier een waardebepaling aan.
2. Zoek een goede lokale makelaar. Zij kennen de lokale markt als geen ander en kunnen je huis voor de juiste prijs in de markt zetten. Vergelijk verschillende makelaars hier.
3. Zorg voor aantrekkelijke foto's en een onweerstaanbare beschrijving van je woning. Ook hier kan een professionele makelaar bij helpen. Een goede presentatie op de markt is een belangrijke stap voor een snelle verkoop.

Wat brengt een huis in Ommel op?

In Ommel ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning momenteel op € 453.150. Deze prijs hangt van verschillende factoren af. Zo spelen de staat van de woning, de grootte, de ligging en de vraag in de markt een belangrijke rol in de uiteindelijke verkoopsom. Hetzelfde huis kan dus in verschillende tijdsperioden, bijvoorbeeld in november 2024, voor een andere prijs verkocht worden.

De gemiddelde prijs per vierkante meter in Ommel is momenteel € 3.513. Dit is een interessant cijfer, maar het geeft niet een volledig beeld. Aspecten als de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, worden hierbij niet meegerekend. Daarnaast spelen andere factoren ook een rol, zoals de staat van het huis en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een garage of zolder, waardoor het lastig is om woningen puur op basis van deze prijs per m2 met elkaar te vergelijken.

Tips om je woning te verkopen in Ommel

Het verkopen van je huis in Ommel is een belangrijk proces, waarbij je zonder twijfel het maximale uit je verkoop wilt halen. Het succes gaat niet alleen over de prijs, maar ook over hoe vlot de verkoop lukt. Deze tips kunnen je helpen je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers.

• Onderhoud: Zorg dat je huis er piekfijn uitziet. Repareer kleine defecten, verf muren waar nodig opnieuw en houd de tuin netjes. Een goed onderhouden huis is aantrekkelijker voor kopers.
• Prijsstelling: Het bepalen van een realistische vraagprijs is essentieel. Te hoog geprijsd en je schrikt een aantal kopers af, te laag geprijsd en je laat mogelijk geld op tafel liggen.
• Marketing: Laat je huis opvallen. Maak gebruik van sociale media, mond-tot-mond reclame en uiteraard vastgoedwebsites. Een goede zichtbaarheid kan het verschil maken.
• Neutrale stijl: Hoewel je huidige inrichting naar jouw smaak is, kan het potentiële kopers afschrikken. Het kan helpen om een meer neutrale stijl aan te nemen.
• Flexibiliteit: Wees flexibel bij het plannen van bezichtigingen. Ook als dit soms betekent dat je je persoonlijke planning moet aanpassen. Door de kopers zoveel mogelijk te helpen, vergroot je de kans op een succesvolle verkoop.

Ontdek jouw stappenplan in Ommel:

• Stappenplan op maat voor jouw woningverkoop
• Interactieve tool voor volledige overzichtelijkheid
• Voorkomt overslaan van belangrijke stappen
• Gratis, vrijblijvend en mogelijk duizenden euro's besparing

Wat kost een huis verkopen in Ommel?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in kost je als verkoper gemiddeld € 6.536. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Ommel

Wanneer jij je huis in Ommel gaat verkopen, krijg je te maken met makelaarskosten. Deze bestaan meestal uit een courtage, een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. In Ommel ligt dit percentage gemiddeld op 1,17%. Daarnaast kunnen er nog aanvullende kosten zijn voor bijvoorbeeld promotiemateriaal of een open huis.

Gezien de gemiddelde verkoopprijs in Ommel, namelijk € 453.150, betekent een courtage van 1,17% dat je gemiddeld € 5.302 aan makelaarskosten betaalt. Maar let op, je hebt invloed op deze kosten. Vraag altijd meerdere offertes op en laat de makelaar thuis langskomen. Zo kun je onderhandelen voor een scherpere prijs.

Lees meer over makelaars in Ommel.

Andere kosten bij verkoop

Als je jouw huis in Ommel wilt verkopen, komen er verschillende kostenposten bij kijken. Natuurlijk zijn daar de kosten van de makelaar bij inbegrepen. Op basis van de gemiddelde verkoopprijs in Ommel van € 453.150 en een gemiddelde courtage van 1,17%, kun je rekenen op rond de € 5.302 aan makelaarskosten. Maar let op: hier houdt het nog niet mee op. Er zijn namelijk meer kosten die je in rekening moet houden bij de verkoop van je woning.

Notariskosten

Het is belangrijk om rekening te houden met de notariskosten. De notaris zorgt voor de overdracht van je woning. Het doorhalen van de hypotheek, ook wel royement genoemd, is hierbij een belangrijke stap. Gemiddeld brengt een notaris voor het doorhalen van de hypotheek € 350 in rekening.

Daarnaast betaal je de notaris voor de eigendomsoverdracht. Dit zijn kosten voor het opmaken van de akte van levering en de inschrijving ervan bij het Kadaster. Houd er rekening mee dat dit kostbare stappen zijn.

Energielabel kosten

Wanneer je een woning verkoopt, ben je verplicht een definitief energielabel te overleggen. Dit energielabel geeft aan hoe energiezuinig jouw huis is. De kosten voor het aanvragen van een energielabel zijn variabel en hangen onder andere af van het bedrijf dat je hiervoor inschakelt.

Je hebt het energielabel nodig bij de overdracht van de woning. Het is dus belangrijk dat je deze kostenpost op tijd inplant. Bedenk ook goed dat je een boete riskeert als je geen energielabel aanlevert bij de verkoop van je woning.

Verkoopklaar maken van de woning

Het verkoopklaar maken van je woning kan ook fors in de kosten lopen. Hierbij kun je denken aan kosten voor schoonmaak, kleine klussen of schilderwerk. Dit zijn vaak kosten die je vooraf moet maken en dus uit je eigen portemonnee komen.

Denk hierbij ook aan mogelijke kosten voor professionele fotografie. Goede foto's zijn niet goedkoop, maar ze kunnen er wel voor zorgen dat jouw woning sneller opvalt bij potentiële kopers. Die investering kan zich dus terugverdienen.

Wanneer mijn huis verkopen in Ommel?

Is november 2024 een goede periode om je huis in Ommel te verkopen? Met de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt, lijkt dit een aantrekkelijke optie. Echter, een zorgvuldige en doordachte aanpak is essentieel om de juiste beslissing te maken, dus het kan verstandig zijn om je eerst goed te oriënteren voor je daadwerkelijk besluit om te verkopen.

Je vraagt je misschien af hoe je je het best kunt oriënteren. Het inschakelen van een makelaar die goed op de hoogte is van de lokale markt in Ommel kan je hierbij goed helpen. Zij kunnen je bijstaan met deskundig advies waardoor je een goed onderbouwde keuze kunt maken of dit het juiste moment voor je is om te verkopen.

Waarom Huis Verkopen?

Het verkopen van een huis kan een ingewikkelde zaak zijn. Wat moet je allemaal regelen en waar moet je op letten? Huis Verkopen heeft dé oplossing: een overzichtelijk en duidelijk stappenplan, gemakkelijk in gebruik. Het stappenplan helpt je door het volledige proces. Van het maken van de juiste keuzes tot het vinden van de juiste makelaar in Ommel. Met Huis Verkopen weet je precies wat je te doen staat. Daarnaast is het stappenplan een slimme manier van werken. Je bespaart hiermee namelijk aanzienlijk op de kosten van het verkopen van je huis. Klinkt goed, toch? Maar er zijn meer voordelen aan het gebruik van Huis Verkopen. Laten we deze eens nader bekijken.

Vind je beste lokale makelaar

Bij Huis Verkopen vergelijk je lokale makelaars op prestaties zoals verkoopopbrengst en snelheid. Zo weet je precies welke makelaar de beste prestaties voor jou kan leveren in Ommel. Maak een weloverwogen keuze en haal het maximale uit de verkoop van je huis.

Kosten besparen

Met behulp van het Huis Verkopen stappenplan, kun je makkelijk dienstverleners vergelijken op tarieven en beschikbaarheid. Op deze manier bespaar je aanzienlijk op je makelaarskosten. Een slimme zet voor iedereen die zijn huis willen verkopen.

100% onafhankelijk

Huis Verkopen is het grootste platform op het gebied van huisverkoop en is daarbij 100% objectief en onafhankelijk. Misinformatie wordt bestreden en het belang van de verkoper staat voorop. Een betrouwbare keuze bij de verkoop van je woning.

Overzicht behouden

Het interactieve stappenplan van Huis Verkopen zorgt ervoor dat je altijd goed geïnformeerd bent en overzicht houdt tijdens het verkoopproces. Je regelt alles op één plek en vinkt iedere voltooide stap eenvoudig af. Huis Verkopen maakt het je makkelijk.

Huis verkopen in plaatsen rondom Ommel

• Huis verkopen in Asten
• Huis verkopen in Someren
• Huis verkopen in Helmond
• Huis verkopen in Deurne
• Huis verkopen in Gemert
• Huis verkopen in Bakel
• Huis verkopen in Heeze

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Ommel

Laatste artikelen