Huis verkopen in Maren-Kessel

Over het verkopen van je huis in Maren-Kessel

Er zijn heel wat aandachtspunten als je in Maren-Kessel je huis op de markt brengt. De optimale prijs voor je woning is zonder twijfel een belangrijke factor, maar toch zijn er nog andere zaken waar je rekening mee moet houden. Wat dacht je bijvoorbeeld van het kostenplaatje voor de makelaar? Het is aan te raden om je niet te laten overbluffen door hoge makelaarskosten. Daarnaast wil je je huis natuurlijk zo snel mogelijk verkopen. Niemand zit te wachten op dubbele woonlasten.

Als je plannen hebt om je woning te verkopen, vraag je je vast af hoe lang het gemiddeld duurt voordat een huis in Maren-Kessel verkocht is. En wat is eigenlijk de gemiddelde verkoopopbrengst in deze omgeving? Misschien ben je ook benieuwd hoeveel je kunt besparen door verschillende makelaars te vergelijken. Via deze link kan je alvast enkele makelaars tegen elkaar afwegen. Hieronder volgen de actuele cijfers over woningverkoop in Maren-Kessel:

November 2024

Je huis snel verkopen in Maren-Kessel

Je hebt besloten om je huis in Maren-Kessel te verkopen en vraagt je waarschijnlijk af hoe snel je huis verkocht kan worden. Het gemiddelde aantal dagen dat een huis in Maren-Kessel te koop staat voordat het wordt verkocht is volgens de laatste statistieken 94 dagen. Deze snelheid is natuurlijk niet gegarandeerd, maar met de nodige strategie en voorbereiding kun je de snelheid van je woningverkoop wel beïnvloeden.

1. Zorg voor een onderscheidende woningpresentatie. Breng de unieke kenmerken van je huis naar voren in de advertentie en tijdens bezichtigingen. Hiermee trek je de aandacht van potentiële kopers en ben je competitiever binnen de huizenmarkt.
2. Vraag altijd aan meerdere makelaars vooraf om advies. Op deze manier krijg je een goed beeld van welke makelaar de beste verkoopstrategie voor jouw huis heeft. Zo kun je zelf een weloverwogen beslissing maken over welke makelaar je het verkoopproces toevertrouwt.
3. Stel realistische verwachtingen voor je verkoopprijs. Onderzoek soortgelijke woningen in je omgeving en hun verkoopprijzen. Dit helpt om een aantrekkelijke doch realistische vraagprijs te bepalen, waardoor je huis sneller kan worden verkocht.

Wat brengt een huis in Maren-Kessel op?

In Maren-Kessel ligt de gemiddelde verkoopprijs van huizen op dit moment op € 540.000. Deze prijs kan beïnvloed worden door verschillende factoren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de staat van het huis, de ligging van de woning, het bouwjaar en uiteraard de oppervlakte van de woning en van het perceel. Ook de marktontwikkelingen en de vraag naar woningen in november 2024 spelen een rol bij het bepalen van de verkoopprijs.

Daarnaast is het interessant om te kijken naar de gemiddelde prijs per m2, die momenteel uitkomt op € 3.700 in Maren-Kessel. Let wel: dit zijn de daadwerkelijke verkoopprijzen per m2. Vaak ligt de gemiddelde vraagprijs per m2 anders, omdat vraagprijs en verkoopprijs niet hetzelfde zijn. Het is goed om bij het kopen of verkopen van een huis kritisch naar deze prijzen te kijken, om zo tot een evenwichtige overeenkomst te kunnen komen.

Tips om je woning te verkopen in Maren-Kessel

Bent u van plan uw huis in Maren-Kessel te verkopen? Uw keuze voor een makelaar en een gedegen voorbereiding kunnen een wereld van verschil maken. Lees deze tips voor een vlotte en succesvolle verkoop.

• Makelaar kiezen: Zoek naar een makelaar die ervaring heeft in Maren-Kessel. Ze weten wat kopers zoeken en kunnen u helpen uw huis op de beste manier te presenteren.
• Eerste indruk: Zorg ervoor dat uw huis er aan de buitenkant aantrekkelijk uitziet. Een frisgeschilderde voordeur of mooie planten kunnen potentiële kopers verleiden om binnen te kijken.
• Onderhoud: Zorg er voor dat kleine onderhoudsklussen zijn uitgevoerd. Dit zijn vaak zaken die kopers afschrikken. Door dit vooraf te fixen, maakt u een betere indruk.
• Prijzen: Vraag uw makelaar om vergelijkbare woningen in Maren-Kessel te analyseren. Dit geeft een goede indicatie voor de juiste vraagprijs.
• Professionele foto's: Goede foto's zijn essentieel voor de presentatie van uw huis. Vraag uw makelaar om een professionele fotograaf in te huren.

Ontdek jouw stappenplan in Maren-Kessel:

• Ontvang een op maat gemaakt stappenplan voor jouw woning
• Houd gemakkelijk de voortgang van de stappen bij
• Jouw verkoopproces wordt eenvoudiger en overzichtelijker
• Het gebruik van het stappenplan is geheel gratis

Wat kost een huis verkopen in Maren-Kessel?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in kost je als verkoper gemiddeld € 7.308. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Maren-Kessel

Als je je huis in Maren-Kessel wilt verkopen, moet je rekening houden met de kosten van een makelaar. De makelaar rekent meestal een courtage, dat is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Bij een gemiddelde courtage van 1,12% en een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000 kun je verwachten dat de makelaarskosten ongeveer € 6.048 zullen bedragen.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met de verkoopprijs die een makelaar verwacht te realiseren. Deze kan namelijk afwijken van de gemiddelde verkoopprijs in Maren-Kessel. De kosten van de makelaar zijn belangrijk, maar het is minstens zo belangrijk om een makelaar te vinden die realistisch is over de verkoopprijs en die de verwachtingen kan waarmaken.

Lees meer over makelaars in Maren-Kessel.

Andere kosten bij verkoop

Verkoopstyling en onderhoud

Je woning verkopen is meer dan alleen een prijs bepalen en wachten tot iemand hem koopt. Wil je een goede prijs voor je huis krijgen, dan is enigszins investeren in verkoopstyling vaak een slimme zet. Zo kun je bijvoorbeeld versleten verf bijwerken of je tuin opknappen. Het is de bedoeling dat je woning er zo aantrekkelijk mogelijk uitziet voor potentiële kopers.

Je kunt je wellicht afvragen of de kosten voor onderhoud en verkoopstyling het wel waard zijn. Hoewel het in eerste instantie misschien aanvoelt als onnodige uitgaven, helpen deze ingrepen je vaak juist meer winst te behalen bij de verkoop. Op die manier verdienen de kosten zichzelf dus terug. De gemiddelde kosten hiervoor liggen rond de € 875.

Energielabel aanvragen

Een ander element waar je rekening mee moet houden, is het aanvragen van een energielabel. Dit label geeft aan hoe energiezuinig jouw woning is. Potentiële kopers hechten steeds meer waarde aan een woning die energiezuinig is, dus een goed energielabel kan de verkoopwaarde van je huis verhogen.

Om een energielabel te krijgen, moet je een aanvraag indienen bij een erkend deskundige. De kosten voor deze aanvraag zijn voor jou als verkoper. Ondanks deze kosten, is het wel waardevol om een goed energielabel te hebben. Dit kan namelijk bijdragen aan een hogere verkoopopbrengst van jouw huis.

Notariskosten doorhalen hypotheek

Wanneer je jouw woning verkoopt, moet je de hypotheekakte 'doorhalen' bij de notaris. Dit betekent in feite dat het eigendom van de woning wordt overgedragen van jou naar de koper. Ondanks dat de koper de kosten voor de akte van levering op zich neemt, zijn de kosten voor het doorhalen van de hypotheek voor jou.

Alhoewel elke notaris zijn eigen tarieven hanteert, kun je voor deze kosten uitgaan van gemiddeld € 350. Door meerdere offertes op te vragen bij verschillende notarissen, kun je de meest gunstige prijs voor deze kosten vinden.

Wanneer mijn huis verkopen in Maren-Kessel?

Overweeg je jouw huis in Maren-Kessel te verkopen en vraag je jezelf af of november 2024 hiervoor het juiste moment is? Het antwoord kan zeker 'ja' zijn. De woningmarkt fluctueert en voor de juiste inschatting is het inderdaad verstandig om een goede makelaar te raadplegen.

De makelaar kan gegevens analyseren en jou inzichten geven die je kunnen helpen om de optimale verkoopstrategie voor je huis te bepalen. Bovendien kunnen makelaars realistische verwachtingen communiceren over de doorlooptijd van het verkoopproces. Zo neem je tenslotte een weloverwogen beslissing over het beste moment om je huis te verkopen.

Waarom Huis Verkopen?

Het verkopen van een huis kan een ingewikkelde taak lijken. Daarom heeft Huis Verkopen een makklijk te volgen stappenplan ontworpen, speciaal op maat gemaakt voor het verkopen van jouw huis. Dit stappenplan is jouw gids door het hele proces, vanaf het allereerste begin tot aan het moment dat de woning officiëel van eigenaar wisselt. Wij adviseren je om gebruik te maken van dit stappenplan, zodat de verkoop van je woning soepel en efficiënt verloopt.

Vergelijk en kies makelaars

Op Huis Verkopen kun je makkelijk makelaars vergelijken. Het platform laat je zien welke makelaars er beschikbaar zijn in Maren-Kessel en hoe ze zich tot elkaar verhouden. Daardoor kun je makelaars eenvoudig en snel vergelijken en de beste keuze maken voor jouw specifieke situatie.

Bespaar op makelaarskosten

Met Huis Verkopen is het ook mogelijk om makelaarstarieven op te vragen. Hierdoor kan je een beter beeld krijgen van de kosten die je kan verwachten en kan je besparen op je makelaarskosten. Dit kan het proces van het verkopen van je huis een stuk voordeliger maken.

Extra diensten eenvoudig regelen

Naast een gratis waardebepaling en het vergelijken van makelaars, kun je op Huis Verkopen ook andere diensten regelen die bij de verkoop van een huis komen kijken. Denk hierbij aan een energielabel, een verhuizer, een ontruimer of woningstyling. Al deze diensten zijn dus makkelijk op één plek te regelen.

De beste deal met lokale specialisten

Doordat Huis Verkopen samenwerkt met lokale specialisten in Maren-Kessel, kan je er zeker van zijn dat je de beste deal krijgt. Op basis van de gegevens en statistieken die we verzamelen, zijn we in staat om je te helpen bij het vinden van de beste makelaar voor de verkoop van jouw woning.

Huis verkopen in plaatsen rondom Maren-Kessel

• Huis verkopen in Den Bosch
• Huis verkopen in Oss
• Huis verkopen in Rosmalen
• Huis verkopen in Lith
• Huis verkopen in Berlicum
• Huis verkopen in Geffen

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Maren-Kessel

Laatste artikelen