Huis verkopen in Hengelo (Gld)

Over het verkopen van je huis in Hengelo (Gld)

Als woningverkoper in Hengelo (Gld) heb je vast veel vragen en doelen. Misschien wil je je huis snel verkopen, of wil je een zo hoog mogelijke verkoopprijs behalen. Waarschijnlijk is ook de presentatie van je woning belangrijk voor je. Denk hierbij aan de foto's voor op de verkoopwebsites, de omschrijving van jouw huis en de bezichtigingen. Ook kun je het doel hebben om voor een bepaalde datum je woning overgedragen te hebben aan de nieuwe eigenaren om verwarring en stress te voorkomen.

Je bent vast benieuwd naar een aantal zaken, zoals hoe snel woningen in jouw regio verkocht worden, wat de gemiddelde verkoopopbrengst is en hoe je kunt besparen op makelaarskosten. Hier kun je achterkomen door online makelaars te vergelijken. Onze handige tool laat je meteen zien wat de beste opties zijn voor jouw woningverkoop. Hieronder vind je de actuele cijfers van de woningmarkt in Hengelo (Gld):

November 2024

Je huis snel verkopen in Hengelo (Gld)

In Hengelo (Gld) worden woningen in gemiddeld 68 dagen verkocht. Dit relatief snelle tempo toont de aantrekkelijkheid van de lokale vastgoedmarkt. Met het juiste verkoopplan kan jij jouw woning snel verkopen.

1. Gratis waardebepaling bij een makelaar geeft je een accuraat beeld van de marktwaarde van jouw woning en de impact die de vraagprijs heeft op de snelheid van de verkoop. Een juiste prijsstelling trekt meer potentiële kopers aan.
2. Fotos en vormgeving spelen een grote rol in de eerste indruk van potentiële kopers. Zorg voor professionele, heldere foto's van je woning en een aantrekkelijke presentatie die de beste functies van het pand accentueert.
3. Bereid je woning volledig voor voor bezichtigingen. Houd je huis opgeruimd en schoon, en overweeg kleine reparaties of verbeteringen om de aantrekkelijkheid te vergroten. Een gastvrij gevoel kan de besluitvorming van kopers beïnvloeden.

Wat brengt een huis in Hengelo (Gld) op?

Wil je een huis kopen in Hengelo (Gld)? Dan is het handig om te weten hoeveel je gemiddeld kwijt bent. De gemiddelde verkoopprijs voor huizen in Hengelo (Gld) is op dit moment € 488.680. Bedenk je goed dat de uiteindelijke verkoopprijs van een huis afhangt van verschillende factoren, zoals de staat van het huis, de locatie en het bouwjaar. In november 2024 zijn dit de gangbare prijzen.

In Hengelo (Gld) betaal je nu gemiddeld € 3.725 per vierkante meter. Echter, de gemiddelde prijs per vierkante meter zegt niet alles. De totale perceelgrootte van een huis speelt namelijk ook een rol in de prijsbepaling, en daarnaast ligt het ook aan de afwerking en de mate van onderhoud van een huis. Deze factoren zijn niet meegenomen in de berekening van deze gemiddelde prijs.

Feitjes over Hengelo (Gld)

• Hengelo (Gld) is de grootste plaats van de gemeente Bronckhorst.
• Het dorp kent een jaarlijks evenement: de Hengelose Kermis.
• De bekende architect Hendrik Petrus Berlage woonde hier.

Tips om je woning te verkopen in Hengelo (Gld)

Bij het verkopen van je huis in Hengelo (Gld) streven we allemaal naar hetzelfde doel: het behalen van de hoogst mogelijke verkoopprijs. Hier zijn enkele handige tips om je huis op de lokale markt aantrekkelijker te maken en de beste prijs te krijgen.

• Onderhoud is van cruciaal belang. Zorg ervoor dat alles in en rondom het huis in orde is. Kapotte lichten, lekkende kraan? Laat dit repareren voordat potentiële kopers komen kijken.
• Zorg voor een frisse, opgeruimde en uitnodigende sfeer. Een frisse verflaag op muren en plafonds kan het hele huis een boost geven. Zorg dat alles opgeruimd is, zodat een koper zichzelf er al ziet wonen.
• Fotografie is een krachtig hulpmiddel. Professionele foto's tonen je huis in het beste licht en kunnen cruciaal zijn om kopers te verleiden jouw woning in het echt te bekijken.
• Ken je de waarde van je woning. Door een goede waardebepaling krijg je inzicht in wat je woning echt waard is. Dit biedt een goede basis voor de verkoopprijs.
• Benadruk de unieke eigenschappen van je huis. Heeft jouw huis iets unieks, zoals een ruime tuin, een moderne keuken of authentieke details? Laat dit dan goed naar voren komen!

Ontdek jouw stappenplan in Hengelo (Gld):

• Stappenplan op maat voor jouw woning en situatie
• Voorkom omissies via interactieve to-do-lijst
• Regel alles eenvoudig en direct vanaf één plek
• Potentieel om duizenden euro's te besparen

Wat kost een huis verkopen in Hengelo (Gld)?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in kost je als verkoper gemiddeld € 6.716. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Hengelo (Gld)

Als je jouw huis wilt verkopen in Hengelo (Gld), dan schakel je waarschijnlijk een makelaar in. Wist je dat de gemiddelde courtagekosten van een makelaar in Hengelo 1,07% zijn? Dit is wat je aan makelaarskosten betaalt bij een gemiddelde verkoopprijs van € 488.680 voor een woning in Hengelo (Gld).

Maar let op, dit is een gemiddeld bedrag. De kosten kunnen per makelaar verschillen, omdat zij verschillende tarieven en voorwaarden hebben. Kijk dus niet alleen naar de kosten, maar vergelijk ook de dienstverlening en voorwaarden van diverse makelaars. Een courtage van 1,07% betekent bij de gemiddelde verkoopprijs van € 488.680 een bedrag van € 5.229.

Andere kosten bij verkoop

Diverse kosten bij verkoop

Naast de makelaarskosten, komen er nog verschillende andere kosten om de hoek kijken bij het verkopen van jouw huis. Op onze website hebben we een duidelijk overzicht gemaakt van al deze mogelijke kostenposten. Als verkoper is het belangrijk hier goed zicht op te houden, om verrassingen te voorkomen.

Denk bij de extra kosten aan zaken zoals de notariskosten voor het opmaken van de koopovereenkomst, marketingkosten om jouw huis onder de aandacht te brengen en de kosten voor een energielabel. Deze kosten kunnen al snel oplopen, dus let hier goed op.

Energielabel

Het energielabel speelt een grote rol bij de woningverkoop. Als je jouw huis wilt verkopen, is een definitief energielabel verplicht. Dit energielabel geeft aan hoe energiezuinig je woning is. Je kunt jouw energielabel hier aanvragen.

Een goed energielabel kan je woning aantrekkelijker maken voor kopers en daardoor mogelijk een hogere verkoopprijs opleveren. Zorg dus dat je dit op tijd regelt, zodat je niet voor onverwachte vertragingen komt te staan.

Marketingkosten

Om jouw huis succesvol te verkopen, zullen er marketingkosten gemaakt moeten worden. Denk aan het laten maken van professionele foto's of een video, social media adverteren en eventueel een flitsende brochure. Deze kosten zijn meestal onderdeel van de makelaarstarieven, en kunnen dus variëren per makelaar.

Het investeren in marketing is de moeite waard, omdat je op deze manier de aandacht van potentiele kopers naar jouw woning kunt trekken. Daarbij is het interessant om makelaarstarieven te vergelijken, zodat je niet te veel betaalt.

Verkoopstyling en onderhoud

Verkoopstyling en klein onderhoud spelen een grote rol in de verkoopprijs. Door je huis aantrekkelijk te presenteren en kleine mankementjes te verhelpen, wordt het interessanter voor kopers. Zo kan je vaak een hogere prijs voor je woning krijgen.

Een verse laag verf, schoonmaken tot de hoekjes en het opknappen van je tuin kunnen al veel verschil maken. De gemiddelde kosten die worden uitgegeven aan de voorbereiding van de verkoop zijn € 875. Uiteindelijk is deze investering het zeker waard dankzij de hogere verkoopprijs.

Wanneer mijn huis verkopen in Hengelo (Gld)?

In de huidige woningmarkt kan het een goed moment zijn om je huis in Hengelo (Gld) te verkopen. Eigenlijk vertoont de woningmarkt hier veel overeenkomsten met die van vergelijkbare plaatsen in Nederland qua omvang en locatie.

Vraag je je af waarom het een geschikt moment is om nu in Hengelo (Gld) je huis te verkopen? Kijkend naar de dynamiek van de woningmarkt in november 2024, is er momenteel een groot aanbod van potentiële kopers en onderzoek toont aan dat er een blijvende vraag is naar huizen in deze streek.

Waarom Huis Verkopen?

Jij wilt als woningverkoper het maximale halen uit de verkoop van je woning. Dat wordt jou makkelijk gemaakt door de inzet van de website Huis Verkopen. Het heldere, eenvoudige, maar zeer complete stappenplan leidt je door het verkoopproces. Van voorbereiding tot afhandeling, zodat je geen enkele stap over het hoofd ziet. Doe je voordeel met de kennis en ervaring die in dit stappenplan is gebundeld en ga slim en zeker je woningverkoop tegemoet.

Vergelijken van lokale makelaars

In Hengelo (Gld) zorgt Huis Verkopen dat je eenvoudig lokale makelaars kunt vergelijken. Door de bijgehouden statistieken krijg je inzicht in de prestaties van deze makelaars. Zo leg je de basis voor een succesvolle verkoop.

Kosten besparen door dienstverleners te vergelijken

Met Huis Verkopen kun je gemakkelijk dienstverleners zoals energieadviseurs en makelaars met elkaar vergelijken. Door dit op tarief en beschikbaarheid te doen, bespaar je aanzienlijk op je verkoopkosten.

100% objectief en onafhankelijk

Huis Verkopen is volledig onafhankelijk en objectief. Ons doel is om verkopers te ondersteunen en misinformatie te bestrijden. We staan volledig aan jouw kant tijdens het verkoopproces.

Behoud het overzicht met het interactieve stappenplan

Met het duidelijke, interactieve stappenplan van Huis Verkopen zie je precies wat je wanneer moet regelen. Je bent altijd goed geïnformeerd en iedere voltooide stap vink je eenvoudig af. Zo houd je gemakkelijk het overzicht.

Huis verkopen in plaatsen rondom Hengelo (Gld)

• Huis verkopen in Keijenborg
• Huis verkopen in Zelhem
• Huis verkopen in Varsseveld
• Huis verkopen in Doetinchem
• Huis verkopen in Ruurlo
• Huis verkopen in Doesburg
• Huis verkopen in Wehl

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Hengelo (Gld)

Laatste artikelen