Huis verkopen in Bergentheim

Over het verkopen van je huis in Bergentheim

Als woningverkoper in Bergentheim heb je verschillende doelen voor ogen bij het verkopen van je huis. Een hoog op de prioriteitenlijst staat het behalen van een hoge verkoopprijs. Dit betekent dat je de marktwaarde van je woning volledig wilt benutten en idealiter zelfs wilt overtreffen. Daarnaast wil je dat de verkoop soepel en snel verloopt, om de overdracht zo vlekkeloos mogelijk te maken. Ook de zoektocht naar de juiste koper speelt hierbij een grote rol; dit moet het liefst iemand zijn die een goed bod doet en betrouwbaar overkomt.

Voor de verkoop van je huis zit je waarschijnlijk vol vragen. Hoe snel worden woningen in Bergentheim eigenlijk verkocht? En wat levert de gemiddelde verkoop op? Zou de keuze voor de juiste makelaar kunnen helpen om geld te besparen? Op deze pagina kun je makelaars vergelijken om een passende makelaar voor in Bergentheim te vinden. Zijn er nog meer aspecten waar je rekening mee dient te houden? Hieronder volgen de actuele cijfers over de woningmarkt in Bergentheim:

November 2024

Je huis snel verkopen in Bergentheim

In Bergentheim worden woningen gemiddeld binnen 86 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de snelheid waarmee je jouw woning in Bergentheim mogelijk zou kunnen verkopen, al spelen meerdere factoren mee in het realiseren van een snelle verkoop.

1. Gratis waardebepalingen aanvragen bij meerdere makelaars kan nuttig zijn. Hiermee krijg je meerdere inschattingen en een goed beeld van de mogelijke verkoopwaarde van je woning. Zo kun je een marktconforme vraagprijs vaststellen.
2. Het is belangrijk om goede foto's van jouw woning te maken. Professionele, heldere foto's kunnen potentiële kopers aantrekken. Indien mogelijk, maak foto's op een zonnige dag en ruim indien nodig eerst op voor het mooiste resultaat.
3. Om de kans op verkoop te vergroten, kun je kleine reparaties uitvoeren en de woning een opfrisbeurt geven. Kleine dingen zoals een frisse verflaag of een gerepareerde lekkende kraan kunnen een groot verschil maken in hoe potentiële kopers jouw woning ervaren.

Wat brengt een huis in Bergentheim op?

In Bergentheim worden huizen momenteel verkocht voor de gemiddelde prijs van € 360.000 euro. De verkoopsom van een huis hangt af van diverse factoren, zoals de staat van het onderhoud, de ligging en de grootte van het perceel. Ook de marktontwikkeling speelt bij de prijsbepaling een grote rol.

De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt in november 2024 € 2.169 euro. Om een goed beeld te krijgen van de werkelijke waarde van je eigen woning en een realistische vraagprijs te bepalen in de huidige markt, is het belangrijk een verkoopadvies te vragen bij een ervaren makelaar.

Tips om je woning te verkopen in Bergentheim

Je huis in Bergentheim verkopen is een spannend proces, maar met juiste strategie kan het soepeler lopen dan je denkt. Hier vind je enkele nuttige tips om jouw huis effectiever te verkopen en de beste prijs te behalen.

• Professionele foto's: De kwaliteit van jouw woningfoto's kan een enorm verschil maken. Overweeg om een professionele woningfotograaf in te schakelen om jouw huis er op zijn best uit te laten zien.
• Onderhoud: Een goed onderhouden huis trekt meer kopers aan. Zorg ervoor dat alle kleine reparaties uitgevoerd zijn en het huis er netjes uitziet.
• Een eerlijke prijs: Stel samen met je makelaar een realistische vraagprijs op. Dit helpt om serieuze kopers aan te trekken en een snellere verkoop te garanderen.
• Persoonlijke spullen weghalen: Potentiële kopers moeten zich de ruimte kunnen voorstellen als hun eigen huis. Verwijder daarom persoonlijke objecten en verzorg een neutrale inrichting.
• Overtuigende woningomschrijving: Een aantrekkelijke en nauwkeurige omschrijving van je woning kan kopers aantrekken. Schakel de hulp van een makelaar in om een wervende tekst te schrijven.

Ontdek jouw stappenplan in Bergentheim:

• Specifiek stappenplan op basis van jouw adres
• Voorkom gemiste stappen met ons interactieve plan
• Bespaar duizenden euro's door goede vergelijking
• Gratis, vrijblijvend en alles op één overzichtelijke plek

Wat kost een huis verkopen in Bergentheim?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in kost je als verkoper gemiddeld € 7.101. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Bergentheim

In Bergentheim berekenen de meeste makelaars opstartkosten voor het verkopen van je huis. Deze kosten variëren, maar komen gemiddeld neer op € 515. Hiermee dekken ze de uitgaven voor het in de markt zetten van je woning, zoals het maken van foto's en het schrijven van een verkooptekst.

Makelaars in Bergentheim kunnen verschillende tarieven hanteren. Ze kunnen kiezen voor een vast tarief, waarbij je een eenmalig bedrag betaalt ongeacht de uiteindelijke verkoopprijs van je huis. Een andere optie is een courtage, hierbij betaal je een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. In Bergentheim is de gemiddelde courtage die makelaars rekenen 1,12% van de verkoopprijs.

Lees meer over makelaars in Bergentheim.

Andere kosten bij verkoop

Overzicht kosten woningverkoop

Naast de makelaarskosten zijn er nog tal van andere kosten die je kunt tegenkomen als woningverkoper. Het is belangrijk goed zicht te houden op deze kosten om onaangename verrassingen te voorkomen. Op deze pagina vind je een uitgebreider beeld van alle verkoopkosten.

Denk hierbij aan notariskosten, taxatiekosten, kosten voor advertentie of verkoopborden en kosten voor het opstellen van een energielabel. Door vooraf goed in kaart te brengen wat je kunt verwachten, bereid je jezelf optimaal voor op de verkoop van je huis.

Energielabel huis

Bij de verkoop van je huis ben je verplicht om het energielabel te laten registreren. Dit laat zien hoe energiezuinig je huis is en wat de mogelijkheden zijn voor verbetering. Het label moet uiterlijk op de dag van de overdracht bij de notaris beschikbaar zijn.

Het energielabel kun je eenvoudig aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. De kosten voor het aanvragen en registreren van een energielabel variëren, het is dus raadzaam om dit tijdig te regelen.

Marketingkosten

Om je huis onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers, is het belangrijk te investeren in marketing. De marketingkosten bestaan onder meer uit advertentiekosten, fotografie en in sommige gevallen een verkoopvideo of 360-graden-foto's.

Marketingkosten worden vaak opgenomen in het tarief van de makelaar. Omdat deze tarieven kunnen variëren, is het vergelijken van makelaarstarieven een verstandige stap. Op deze manier krijg je een duidelijk beeld van wat je kunt verwachten en kun je de beste keuze maken.

Wanneer mijn huis verkopen in Bergentheim?

Is november 2024 een goed moment om je huis in Bergentheim te verkopen? Het antwoord is doorgaans: ja. Met de huidige vraag naar huizen zijn er voor ieder type woning kansen. De behoefte aan zowel appartementen als eengezinswoningen en villa's is groot in zowel stedelijke als landelijke gebieden.

Maar hoe weet je nu wanneer het juiste moment is om jouw woning in de verkoop te zetten? Het beste advies komt van een vastgoedprofessional. Een ervaren makelaar kan je op basis van de huidige marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van jouw woning van het beste advies voorzien. Aarzel niet om deze stap te zetten, het kan je een hoop stress en onzekerheid besparen.

Waarom Huis Verkopen?

Als je overweegt je huis te verkopen, is een goede voorbereiding van essentieel belang om het beste resultaat te behalen. Daarom biedt Huis Verkopen een handig stappenplan dat je succesvol door het hele verkoopproces leidt. Dit stappenplan zorgt ervoor dat je niks vergeet, voorbereid bent op alle stappen van het verkoopproces en dat je op ieder moment weet wat je te wachten staat. Het stappenplan van Huis Verkopen is dan ook het perfecte instrument om je woningverkoop zo vlot en lucratief mogelijk te laten verlopen. Zie hier het stappenplan.

Vergelijk lokale makelaars op prestatie

Op Huis Verkopen sla je gemakkelijk twee vliegen in één klap. We houden nauwkeurig statistieken bij van alle makelaars in Bergentheim. Zo vergelijk je hen snel en eenvoudig op prestaties zoals verkoopopbrengst en snelheid, waardoor je altijd de beste keuze maakt.

Besparen op de kosten

Daarnaast helpt ons stappenplan je ook bij het besparen van geld. Je vergelijkt dienstverleners zoals makelaars en energieadviseurs eenvoudig op tarieven en beschikbaarheid. Zo bespaar je flink op de kosten die bij de verkoop van je woning komen kijken.

We zijn 100% onafhankelijk

Huis Verkopen is 100% objectief en onafhankelijk. Als grootste platform op het gebied van het regelen van de verkoop van je huis, waken we over jouw belangen als woningverkoper en bestrijden we alle vormen van misinformatie in de markt.

Houd het overzicht

Ons stappenplan is erg gebruiksvriendelijk en geeft je helder overzicht. Iedere voltooide stap vink je met gemak af. Zo weet je op ieder moment precies wat je nog te wachten staat en wat je al hebt geregeld, waardoor jouw woningverkoop vlekkeloos verloopt.

Huis verkopen in plaatsen rondom Bergentheim

• Huis verkopen in Hardenberg
• Huis verkopen in Dedemsvaart
• Huis verkopen in Ommen
• Huis verkopen in Balkbrug
• Huis verkopen in Nieuwleusen

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Bergentheim

Laatste artikelen